Самый частый вопрос от заказчиков: «Сколько будет стоить дом?» Ответ зависит от материала стен, типа фундамента, кровли и отделки. В этой статье мы делаем полный расчёт дома 100 м² из газобетона на монолитной плите – самый популярный вариант в 2026 году в Северо-Западном регионе.
Параметры дома для расчёта
- Площадь: 100 м² (одноэтажный, 10×10 м)
- Стены: газобетон D500, толщина 400 мм
- Фундамент: монолитная плита (УШП)
- Кровля: металлочерепица, утепление 200 мм
- Фасад: штукатурный с утеплением 100 мм
- Инженерия: отопление, электрика, водоснабжение, канализация
- Отделка: черновая + чистовая
Фундамент (монолитная плита)
Плита 10×10 м, толщина 250 мм, армирование, утепление ЭППС 50 мм, гидроизоляция:
- Бетон М300: 25 м³ × 5 800 ₽ = 145 000 ₽
- Арматура А500С 12 мм: 1.5 т × 72 000 ₽ = 108 000 ₽
- ЭППС 50 мм: 100 м² × 350 ₽ = 35 000 ₽
- Гидроизоляция: 100 м² × 120 ₽ = 12 000 ₽
- Песок, щебень: ~30 000 ₽
- ИТОГО фундамент: ~330 000 ₽ (3 300 ₽/м²)
Стены 112 м² (периметр 40 м × высота 2.8 м), газобетон 400 мм:
- Газобетон D500 600×250×400: 56 м³ × 4 200 ₽ = 235 200 ₽
- Клей для кладки: 40 меш × 420 ₽ = 16 800 ₽
- Сетка кладочная: 112 м² × 65 ₽ = 7 280 ₽
- Перемычки + армопояс: ~45 000 ₽
- ИТОГО стены: ~305 000 ₽ (2 720 ₽/м²)
- Металлочерепица GrandLine: 120 м² × 620 ₽ = 74 400 ₽
- Стропила (доска 200×50): ~65 000 ₽
- Утеплитель Rockwool 200 мм: 120 м² × 450 ₽ = 54 000 ₽
- Пароизоляция + гидроизоляция: 240 м² × 55 ₽ = 13 200 ₽
- Планки, крепёж, водосток: ~45 000 ₽
- ИТОГО кровля: ~252 000 ₽ (2 100 ₽/м² площади крыши)
- Утеплитель ЭППС 100 мм: 150 м² × 380 ₽ = 57 000 ₽
- Штукатурная система (штукатурка + сетка + грунтовка): 150 м² × 1 200 ₽ = 180 000 ₽
- Краска фасадная: 150 м² × 250 ₽ = 37 500 ₽
- ИТОГО фасад: ~275 000 ₽ (1 830 ₽/м²)
- Электрика (щит, кабель, автоматы, розетки): ~180 000 ₽ (1 800 ₽/м²)
- Отопление (котёл + радиаторы + тёплый пол + трубы): ~250 000 ₽ (2 500 ₽/м²)
- Водоснабжение + канализация: ~120 000 ₽ (1 200 ₽/м²)
- Вентиляция (приточно-вытяжная): ~80 000 ₽ (800 ₽/м²)
- ИТОГО инженерия: ~630 000 ₽ (6 300 ₽/м²)
Отделка (черновая + чистовая)
- Стяжка пола: 100 м² × 1 000 ₽ = 100 000 ₽
- Штукатурка стен: 250 м² × 700 ₽ = 175 000 ₽
- Ламинат: 70 м² × 1 200 ₽ = 84 000 ₽
- Плитка (ванная + кухня): 30 м² × 2 500 ₽ = 75 000 ₽
- Покраска: 200 м² × 350 ₽ = 70 000 ₽
- Двери (8 шт): ~120 000 ₽
- Плинтус, фурнитура: ~50 000 ₽
- ИТОГО отделка: ~674 000 ₽ (6 740 ₽/м²)
ИТОГО: полная стоимость дома 100 м²
- Фундамент: 330 000 ₽
- Стены: 305 000 ₽
- Кровля: 252 000 ₽
- Фасад: 275 000 ₽
- Инженерия: 630 000 ₽
- Отделка: 674 000 ₽
- ИТОГО: 2 466 000 ₽ (24 660 ₽/м²)
Дом 100 м² из газобетона с полной отделкой обойдётся в 2.5 миллиона рублей. Это 24 660 ₽ за квадратный метр «под ключ». Через комплектацию через Кирпичкин вы получаете скидку до 12% на все материалы – экономия 200-300 тысяч рублей.
- Комплектация через Кирпичкин – скидка до 12% на все этапы
- Фиксация цены на 60 дней – защита от инфляции
- Поэтапные поставки – не нужно платить за всё сразу
- Обратный выкуп остатков – не потеряете на лишних материалах