Ремонт квартиры под ключ: смета и этапы 2026

Ремонт квартиры под ключ — проект, который легко разрастися вдвое по бюджету. Заказчики забывают про вывоз мусора, грунтовку, электромонтажные работы, дверные доборы и плинтуса. В этой статье собрали реальную смету ремонта 2–3-комнатной квартиры и порядок работ, чтобы вы могли контролировать подрядчика.

Под «под ключ» понимаем ремонт «под чистовую отделку»: демонтаж старых покрытий, выравнивание стен/полов/потолков, инженерия, чистовые материалы и установка дверей. Без мебели и техники.

• Демонтаж, вывоз мусора, защита окон и дверей — 1 неделя
• Черновая подготовка: стяжка, штукатурка, шпатлёвка — 2–3 недели
• Инженерия: электрика, сантехника, отопление/кондиционирование — 1–2 недели
• Чистовая отделка: обои/краска, плитка, полы, потолки — 2–3 недели
• Установка дверей, плинтусов, розеток, светильников — 3–5 дней
• Уборка и приёмка — 1–2 дня

• Демонтаж и вывоз мусора — 45 000 ₽
• Стяжка пола — 65 м² × 900 ₽/м² ≈ 58 500 ₽
• Штукатурка стен — 140 м² × 600 ₽/м² ≈ 84 000 ₽
• Шпатлёвка/грунтовка — 90 м² × 300 ₽/м² ≈ 27 000 ₽
• Электрика (кабель, щит, автоматы, розетки, выключатели) — 165 000 ₽
• Сантехника (трубы PPR, фитинги, смесители, счётчики) — 95 000 ₽
• Ламинат с подложкой — 45 м² × 1 800 ₽/м² ≈ 81 000 ₽
• Плитка в санузле — 18 м² × 2 200 ₽/м² + клей/затирка ≈ 52 000 ₽
• Обои/покраска — 90 м² × 350 ₽/м² ≈ 31 500 ₽
• Межкомнатные двери — 4 шт × 11 000 ₽ ≈ 44 000 ₽
• Натяжные потолки — 65 м² × 900 ₽/м² ≈ 58 500 ₽
• Плинтус, доборы, мелочь — 28 000 ₽

Итого материалы на ремонт квартиры 65 м² под ключ — примерно 769 500 ₽. С работой, доставкой и непредвиденными расходами выходит 1,0–1,2 млн ₽.

Самый простой способ сэкономить — закупить материалы напрямую у производителей. Многие магазины завышают цены на 20–40% именно на чистовых материалах: плитка, ламинат, краска, двери. Кирпичкин помогает собрать смету с прямыми ценами и зафиксировать их.

Планируете ремонт? Пришлите смету на расчёт — соберём смету с ценами 2026 года и поможем закупить материалы без переплат.